Avrupa’da yaşam hayali kuran yatırımcılar için Yunanistan, 2025 yılında da en cazip seçeneklerden biri olmaya devam ediyor. Özellikle Golden Visa programındaki değişikliklere rağmen, ilgi giderek artıyor ve veriler bu yükselişi net bir şekilde ortaya koyuyor.

Programdaki Güncellemelere Rağmen Yoğun Talep

Yunan hükümeti, 2023 ve 2024 yıllarında Golden Visa programında birtakım yasal güncellemeler yaptı. Bazı bölgelerde yatırım alt limitleri artırıldı, ancak bu değişiklikler programın cazibesini azaltmadı. Aksine, stratejik yatırım planlamaları yapan bireyler ve aileler için Yunanistan hâlâ Avrupa’nın en ulaşılabilir Golden Visa fırsatını sunuyor. Özellikle gayrimenkul yatırımıyla oturum hakkı kazanma imkanı, programı birçok alternatifine göre daha avantajlı hale getiriyor.

İspanya'nın Çekilmesi Gözleri Yunanistan’a Çevirdi

İspanya’nın Golden Visa programını sonlandıracağını açıklaması, pazarda büyük bir dalgalanma yarattı. Bu gelişme, yatırımcıların gözünü Yunanistan'a çevirmesine neden oldu. Schengen bölgesinde serbest dolaşım hakkı, düşük yaşam maliyetleri, doğal güzellikler ve güçlü kira getirisi gibi avantajlar sayesinde Yunanistan, yatırımcılar için daha da ön plana çıktı.

Başvuru Sayıları Rekora Koşuyor

2025 yılı itibarıyla Golden Visa başvurularında ciddi bir artış yaşanıyor. Halihazırda 13.000’den fazla başvurunun işlem sürecinde olduğu belirtiliyor. En yoğun talep Türkiye, Lübnan, Mısır, İran ve İsrail gibi ülkelerden geliyor. Bu ülkelerdeki ekonomik ve politik belirsizlikler, yatırımcıların Avrupa’da bir "B planı" oluşturma isteğini artırıyor.
Gayrimenkul Piyasasında Canlanma
Golden Visa başvurularının büyük kısmı hâlâ Atina ve çevresindeki bölgelere odaklanıyor. Ancak son dönemde Selanik, Girit ve Kiklad adaları gibi alternatif lokasyonlara olan ilgi de hızla yükseliyor. Bu durum, hem yatırım çeşitliliğini artırıyor hem de Yunanistan gayrimenkul piyasasında güçlü bir dinamizm yaratıyor.

Doğru Lokasyon ve Strateji Artık Daha Önemli

Programda yapılan değişikliklerle birlikte, yatırımcıların doğru lokasyonları seçmesi ve profesyonel danışmanlık alması artık her zamankinden daha kritik. Her bölgenin yatırım limiti farklılık gösterebiliyor ve getiri potansiyeli bölgesel olarak değişebiliyor. Bu nedenle, fırsatları kaçırmamak ve güvenli bir yatırım süreci yürütmek için uzman rehberliğinde ilerlemek büyük avantaj sağlıyor.

Sonuç: Avrupa’ya Açılan Güvenli Bir Kapı

Yunanistan Golden Visa programı, sadece bir oturum izni değil; aynı zamanda yatırımcılar için Avrupa ile bütünleşmenin, çocuklarına daha iyi bir gelecek sunmanın ve ekonomik belirsizliklere karşı alternatif yaratmanın bir yolu. 2025 yılı itibarıyla hâlâ güçlü fırsatlar sunan bu program, doğru zamanda doğru adımı atmak isteyenler için eşsiz bir pencere açıyor.