2025’te Türkler İçin Yunanistan Golden Visa: Fırsatlar, Şartlar ve Stratejik Avantajlar
Yükselen yatırım limiti, hızlanan onay süreçleri ve Türk yatırımcıların yükselen ilgisiyle Yunanistan Golden Visa'da son durum.

Yunanistan Golden Visa: 2025’te Türkler İçin Ne Değişti?
Yunanistan, Akdeniz’de Avrupa’da yaşama ve yatırım yapma hayali kuran Türk yatırımcılar için uzun süredir cazip bir kapı. 2025 yılıyla birlikte Golden Visa programı önemli değişikliklere ve gelişmelere sahne oldu. İşte güncel veriler ışığında, programdaki son durumu özetleyen öne çıkan başlıklar:

1. Yatırım Tutarında Artış ve Bölgesel Fırsatlar
2025 itibarıyla Atina, Selanik ve birçok popüler bölgede minimum yatırım tutarı 500.000 € ile 800.000 € aralığına yükseldi. Bu artış, programın popülaritesi ve emlak piyasasındaki yükselişin bir yansımasıdır.

Ancak iyi haber şu ki, yatırımcılara hâlâ fırsatlar sunuluyor. Bazı özel projelerde ve belirli coğrafi bölgelerde 250.000 €’ya konut alımıyla programa dahil olmak mümkün. Özellikle ticari mülklerin konuta dönüştürüldüğü niş fırsatlar kısa sürede tükenmektedir. Bu nedenle, avantajlı limitlerden faydalanmak isteyen yatırımcılar için hızla karar vermek ve aksiyon almak kritik bir avantaj sağlamaktadır.

2. Hızlanan Başvurular, Kısalan Onay Süreleri
2024 yılında yaşanan rekor başvuru yükü, ne yazık ki süreçlerin uzamasına neden olmuştu. Ancak 2025’te Yunanistan hükümeti, başvuru süreçlerini hızlandırmak adına önemli adımlar attı. Başvurular yerel ofislere dağıtılarak bürokrasi hafifletildi ve sistem daha verimli hale getirildi. Bu dağıtım sayesinde, onay süresi bazı durumlarda 90 günün altına inmiştir. Bu gelişme, yatırımcılar için daha az belirsizlik ve sermayeye daha hızlı geri dönüş anlamına geliyor.

3. Türk Yatırımcılardan Rekor İlgi
Yunanistan Golden Visa programına olan ilgi, Türk vatandaşları arasında rekor seviyelere ulaştı. 2025’in ilk yarısı verilerine göre Türk yatırımcılar, %16,3’lük payla Çin’in ardından programa en çok ilgi gösteren ikinci millet konumundadır.

Bu artan ilgide, Türkiye’deki ekonomik istikrarsızlık kaygıları, yaşam maliyetlerindeki artış ve özellikle çocuklarının geleceği için Avrupa’da yaşama ve hareket etme özgürlüğü arayışı öne çıkmaktadır.

Avantajlar ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Golden Visa, Türk yatırımcılara önemli kapılar açarken, uzun vadeli planlama için bazı hususlara dikkat etmek gerekir:

Schengen’de Serbest Dolaşım: Golden Visa sahibi Türk vatandaşları, vize zorunluluğu olmaksızın Schengen ülkelerinde serbestçe seyahat edebilir.    Yatırım Satışında Oturumun Sonlanması: Gayrimenkul satıldığı anda oturum izni sona ermektedir. Program, uzun vadeli ve kalıcı bir yatırım planı gerektirir.
Aile Bireyleri ile Başvuru: Eş, 21 yaş altı çocuklar ve ebeveynler programa birlikte dahil olabilmektedir.    Fiyatlar Hızla Yükseliyor: 250.000 €’luk fırsatlar, Atina ve popüler lokasyonlarda hızla tükenmektedir. Fırsatları kaçırmamak için hızlı hareket etmek şarttır.
Kira Getirili Yatırım: Alınan mülkler kiraya verilebilir. Özellikle turistik bölgelerdeki yatırım, yüksek kira geliri potansiyeline sahiptir.    -

Türk Yatırımcılar Neden Yunanistan’ı Tercih Ediyor?
Avrupa Kapısı: Hızlı ve güvenli bir şekilde Avrupa’da yaşama ve hareket etme özgürlüğüne sahip olmak.

Gelecek ve Eğitim: Çocukların uluslararası standartlarda eğitim alabilmesi, kaliteli sağlık hizmetlerine erişim ve sürdürülebilir bir gelecek planı için cazip bir lokasyon.

Ekonomik ve Yaşam Kalitesi: Türkiye’ye coğrafi yakınlığı, Akdeniz yaşam tarzı ve diğer Avrupa ülkelerine kıyasla hâlâ nispeten uygun fiyatlı gayrimenkul seçenekleri, yatırımın hem finansal hem yaşam kalitesi getirisini artırmaktadır.

Sonuç ve Tavsiyeler
Yunanistan Golden Visa programında 2025 yılında ciddi değişiklikler ve yatırım limitlerinde artışlar yaşanmaktadır. Ancak hâlâ 250.000 €’luk mülklerle programa avantajlı giriş yapmak mümkündür. Unutulmamalıdır ki, bu fırsatlar hızla azalmaktadır.

Süreçlerin hızlandığı bu dönemde, yatırım tutarının değiştiği ve bölgesel kuralların farklılaştığı karmaşık yapıyı anlamak adına, güncel danışmanlık almak hayati önem taşır. Bölge ve proje bazlı doğru bilgiyle ilerlemek, risksiz ve sürdürülebilir bir yatırımın anahtarıdır.

Daha fazla bilgi ve rehberlik için goldencitizen.com.tr üzerindeki güncel kaynaklara göz atabilirsiniz.