Avrupa’da oturum izni ve stratejik yatırım dendiğinde ilk akla gelen program olan Yunanistan Golden Visa, 2025 yılı sonunda yapılan köklü yasal değişikliklerle yeni bir döneme girdi. Yatırımcıların en çok merak ettiği soru ise net: "Hangi bölgelerde, ne kadarlık bir bütçeyle hala Avrupa kapılarını açabilirim?"

Yeni Mevzuatın Getirdikleri: 800.000 € mu, 250.000 € mu? 2026 yılı itibarıyla Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini gibi popüler bölgelerde yatırım alt limiti 800.000 Euro seviyesine sabitlendi. Ancak bu, düşük bütçeli fırsatların bittiği anlamına gelmiyor. Mevzuattaki "kullanım amacı değişikliği" (commercial to residential) maddesi, yatırımcılar için hala 250.000 Euro bareminden işlem yapma şansı tanıyor. Bu kapsamda, eski ticari mülklerin konuta dönüştürüldüğü restorasyon projeleri, hem yüksek kira getirisi potansiyeli sunuyor hem de en ekonomik yoldan oturum izni almanızı sağlıyor.

Neden Şimdi Yatırım Yapmalısınız? Avrupa Birliği genelinde Golden Visa programlarının zorlaştırıldığı bir dönemdeyiz. Yunanistan’ın sunduğu bu esnek yapı, 2026'nın ikinci yarısında tekrar güncellenebilir. Geleceğinizi ve sermayenizi güvence altına almak için doğru projeyi doğru danışmanla seçmek, zaman kazanmanın en kısa yoludur.

İzmir’den Komşu’ya Güvenli Köprü: Golden Citizen Gayrimenkul ve yatırım dünyasında şeffaflık, en az yatırım tutarı kadar kritiktir. İzmir merkezli bir butik danışmanlık firması olan Golden Citizen, bu karmaşık yasal süreçte yatırımcılarına fener oluyor. Kurucusu Ali İrfan Kaynak’ın 5 yılı aşkın gayrimenkul saha deneyimi, sadece bir mülk satın almanızın ötesinde, mülkün hukuki durumu, tapu süreçleri ve oturum kartı başvurularının eksiksiz yönetilmesini sağlar.