1. Kredi ile Ev Almak ve Oturum İzni Almak Mümkün mü?
Kısa cevap evet, ancak pratikte çok zor. Yunanistan'daki bankalar, yabancılara doğrudan konut kredisi verme konusunda oldukça isteksizdirler. Bu durum, özellikle Golden Visa programı için ek zorluklar yaratır.

2. Neden Kredi Almak Zor?
Yunan bankacılık sistemi, 2008'deki küresel ekonomik kriz ve özellikle 2013-2014 yıllarındaki borçlanma sorunlarından büyük zarar gördü. Bu tecrübelerden sonra bankalar, yabancılara kredi verme konusunda çok temkinli davranmaya başladı. Bu tarihsel arka plan, günümüzdeki sıkı kredi koşullarının temel nedenidir.

3. Kredi Alabilmek İçin Şartlar Neler?
Yunanistan'da kredi kullanarak ev alabilmek için aşağıdaki şartları yerine getirmeniz gerekir:

Finansal Geçmiş Oluşturma: Yunanistan'da en az 2 yıllık belgelenmiş bir finansal geçmiş oluşturmanız şarttır. Bu, bankaların risk değerlendirmesi için temel bir kriterdir.

Belgelenmiş Gelirler: Bankalar, gelir kaynaklarınızın (kira geliri, maaş, şirket geliri vb.) resmi ve belgelenmiş olmasını ister.

Gerekli Belgeler: Vergi beyannameleriniz, banka hesap dökümleriniz ve diğer mali durumunuzu gösteren belgeler talep edilir.

4. Golden Visa için Ek Zorluk: Fon Transferi Şartı
Yunanistan Golden Visa yasasının önemli bir maddesi, yatırım bedelinin yurt dışından gelmesi zorunluluğudur. Bu, süreci daha da karmaşık hale getirir:

Hem Yunanistan'dan kredi almanız,

Hem de yatırım için gerekli olan parayı yurt dışından getirmeniz gerekir.

Bu durum, pratik olarak çifte bir zorluk yaratır ve krediyle Golden Visa almayı neredeyse imkansız hale getirir.

5. Sonuç: Kredi ile Mümkün mü?
Evet, teorik olarak çok özel ve istisnai durumlarda krediyle Golden Visa almak mümkün olabilir. Ancak bunun için hem yurt dışından fon transferi şartını yerine getirmeniz hem de Yunanistan bankacılık sisteminin koyduğu katı kredi şartlarını karşılamanız gerekir.

Bu nedenlerden dolayı, çoğu Golden Visa yatırımcısı, süreci basitleştirmek ve olası komplikasyonlardan kaçınmak için gayrimenkul alımını nakit olarak finanse etmeyi tercih etmektedir.