Golden Visa Yunanistan 2025: 250.000 Euro’ya Oturum Almak Neden Bu Kadar Zorlaştı?

Avrupa’da Oturum İzni Almak Artık Lüks Değil, Stratejik Bir Yatırım Yunanistan’da Golden Visa programı kapsamında satılan dairelere olan ilgi son aylarda rekor seviyeye ulaştı. Özellikle 250.000 Euro seviyesindeki yatırım fırsatları, sınırlı arz nedeniyle çok hızlı şekilde tükeniyor.

Golden Visa Nedir ve Neden Bu Kadar Talep Görüyor?

Golden Visa, belirli bir yatırım karşılığında Avrupa’da oturum izni sunan bir programdır. Yunanistan’da bu yatırım genellikle **gayrimenkul alımı** yoluyla yapılır. Yatırımcıların amacı: * Yasal **Avrupa oturum izni** almak * Mülkten **kira geliri** elde etmek * Gelecekte **AB vatandaşlığına giden yolu açmak**

1. Yatırımcıların Asıl Hedefi: Oturum ve Pasif Gelir Yunanistan’a taşınmak isteyen değil, **yatırım üzerinden oturum izni almak isteyen** bireyler bu programı tercih ediyor. Strateji net: ✅ 250.000 Euro’ya daire al ✅ Oturum iznini al ✅ Kiraya ver, pasif gelir kazan ---

2. 2024’te Gelen Kural Değişikliği: Artık Her Ev Golden Visa’ya Uygun Değil  Eylül 2024'te yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle birlikte: * Sadece **ticari alandan konuta çevrilmiş daireler** 250.000 Euro sınırına dahil edildi * Diğer tüm konutlar artık **en az 400.000 Euro** yatırım gerektiriyor Bu durum piyasada ciddi bir sıkışıklık yarattı ve tüm yatırımcıları **dönüştürülmüş dairelere yönlendirdi**.

3. Dönüştürülmüş Daire Arzı Çok Kısıtlı Ticari alanları konuta dönüştürmek kolay değil: * Eski dükkanlar ve depolar satın alınıyor * Tüm yasal izin süreçleri geçiliyor * Elektrik, su, kanalizasyon gibi altyapılar hazırlanıyor Bu süreç zaman ve maliyet açısından zorlayıcı olduğundan, **hazır durumda satılabilecek daire sayısı çok az**.

4. Talep Patlaması Yaşanıyor, Ancak Uygun Daire Sayısı 309!** Yunanistan Göç Bakanlığı verilerine göre: 📌 Yıllık başvuru sayısı: **5.000 kişi** 📌 Uygun daire sayısı (250.000 € kriterine uyan): **sadece 309** Yani taleplerin sadece %6’sı bu fırsatlardan yararlanabiliyor. -

5. İspanya Programı Kapanınca Yatırımcılar Yunanistan’a Yöneldi  Uzun süredir Golden Visa sunan iki ülke vardı: * **İspanya**: 500.000 € minimum yatırım * **Yunanistan**: 250.000 € ile erişilebilir seçenek Ancak İspanya 2024 yılında programını kapattı. Her yıl ortalama **3.200 başvuruyu kabul eden İspanya’nın kapanması**, Yunanistan’a ek bir yatırımcı akışı getirdi.

6. Türkiye ve Diğer Ülkelerdeki Ekonomik Belirsizlik Talebi Arttırıyor Golden Visa programına en fazla başvuru yapan ülkeler arasında Türkiye ön sıralarda yer alıyor. 🔹 Çin: 6.398 başvuru 🔹 Türkiye: 1.367 başvuru 🔹 Lübnan, İran, Mısır gibi Orta Doğu ülkeleri 🔹 ABD: Siyasi belirsizlik nedeniyle ilgi artıyor Türkiye’den gelen yatırımcılar için bu program hem **ekonomik koruma** hem de **geleceğe güvenli bir geçiş** sağlıyor.

Neden Acele Etmeli? Arz Daralıyor, Fiyatlar Artıyor

250.000 Euro bütçeyle Golden Visa almak isteyen yatırımcıların vakit kaybetmemesi gerekiyor: ✅ Uygun daire sayısı çok az ✅ Talep her geçen gün artıyor ✅ Fiyatlar hızlıca yükseliyor Bugün bulduğunuz fırsat, yarın elinizden kaçabilir.

Yatırımınızı Geleceğe Taşımak İçin Bugün Harekete Geçin

Golden Visa, sadece bir gayrimenkul yatırımı değil — aynı zamanda **Avrupa’da yaşam, eğitim ve iş fırsatlarına açılan bir kapıdır**. Eğer siz de bu fırsatı kaçırmak istemiyorsanız, uzman danışmanlık desteğimizle Yunanistan’daki en doğru projeleri birlikte değerlendirebiliriz. ---

📞 **Bize ulaşın, size özel Golden Visa planınızı oluşturalım.**

🌐 *Golden Citizen – Yatırım Yoluyla Güvenli Gelecek.* 

 

 

"Golden Visa Yunanistan", "250.000 Euro gayrimenkul yatırımı", "Avrupa oturum izni nasıl alınır", "Yunanistan Golden Visa kuralları", "oturum izni veren ülkeler 2025", "Golden Visa Türkiye’den başvuru," "yatırımla oturum hakkı","Ali Irfan Kaynak", "Golden Citizen Oturum ve Vatandaslık Çözümleri-İzmir"